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Una de las instituciones relacionadas con la vivienda en México es el Instituto de la Vivienda para los Trabajadores, o Infonavit, que otorga préstamos hipotecarios a todas las instituciones afiliadas al IMSS, el Instituto Mexicano del Seguro Social. Ya sea que esté comprando, construyendo o remodelando su casa, Infonavit brinda préstamos y opciones a los beneficiarios que cumplan con múltiples requisitos, lo que les permite comprar una casa para una mejor calidad de vida.
Si quieres saber más acerca de Infonavit, aquí encontrarás todo lo que debes saber acerca de ellos. ¡No te lo pierdas!
El Instituto de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, es una institución fundada en México en 1972 con el objetivo de respetar el derecho a la vivienda de los trabajadores.Es por eso que Infonavit ofrece créditos hipotecarios relacionados con la vivienda, es decir, créditos para la compra, construcción o remodelación de una vivienda.
El único requisito para obtener un préstamo es cumplir con el IMSS y, a diferencia de la mayoría de las instituciones financieras, un mal historial crediticio no afectará el otorgamiento de un préstamo. El crédito Infonavit es el préstamo hipotecario más común de la agencia, cuyo beneficiario recibe un monto determinado del préstamo, más un depósito en la subcuenta de vivienda para aumentar el monto del préstamo. Sin embargo, otros tipos de puntos Infonavit son:
- Infonavit Total: Esta es una hipoteca conjunta entre Infonavit y una institución financiera para la compra de una casa o apartamento nuevo o usado.
- Cofinavit: Esto permite combinar una hipoteca Infonavit con una hipoteca de un banco a elección del trabajador, donde los pagos se hacen por etapas y cuando se ha pagado la parte correspondiente al Instituto, se comienza a conocer el banco.
- Ingresos Cofinavit: Es un préstamo similar al Cofinavit, pero te permite demostrar que tienes ingresos adicionales al préstamo oficial, como comisiones o propinas por un monto de préstamo mayor.
Se requiere un Número de Identificación Personal (PIN) y un Número de Seguro Social (SSN) para acceder a su cuenta Infonavit. Puede acceder a su cuenta en línea a través del sitio web de Infonavit (www.infonavit.org.mx) o la aplicación móvil de Infonavit. Una vez que esté en su cuenta, podrá ver su estado de cuenta, programar citas, solicitar préstamos y completar trámites en línea.
Algunas de las funcionalidades disponibles en tu cuenta Infonavit son:
- Ver su puntaje Infonavit: Puede ver su puntaje para ver cómo afecta su capacidad para obtener créditos. Solicitar un préstamo: si califica, puede solicitar un préstamo en línea y completar el proceso digitalmente.
- Paga tu préstamo: Puedes pagar en línea y ver tu historial de pago.
- Verifique su extracto bancario: podrá verificar su extracto bancario y la información relacionada con el crédito.
- Acceso a esquemas de apoyo: Infonavit ofrece diversos esquemas de apoyo para mejorar las condiciones de vivienda de los trabajadores, tales como esquemas de mejoramiento de vivienda, esquemas de vivienda social, etc. Con su cuenta de Infonavit, puede comprender más información sobre estos programas y verificar que esté calificado para obtener uno de ellos.
- Póngase en contacto con Infonavit: puede encontrar la opción de enviar información o quejas utilizando su cuenta de Infonavit.
Recuerda que, para utilizar tu cuenta de Infonavit, debes actualizar tus datos personales, ya que esto le dará acceso a todas las funciones y servicios disponibles. Si tienes problemas para acceder a la cuenta o encuentras un error, te recomendamos que te comuniques con Infonavit para obtener ayuda.
Mi Espacio Infonavit es una plataforma en línea que te brinda acceso a información detallada sobre tu historial comercial y estado de cuenta. Cuando inicie sesión en su cuenta, podrá ver información importante como:
- Su saldo actual y crédito total.
- Fecha de pago del próximo pago.
- El historial de pago de su préstamo.
- Su estado crediticio (activo, insolvente, etc.).
En Mi Infonavit también puedes realizar diversas acciones relacionadas con tu crédito, tales como:
- Pague su préstamo en línea.
- Pide un aumento de crédito.
- Descarga el comprobante de pago.
- Cambia tu número de teléfono o correo electrónico de contacto.
- Accede a tu extracto bancario.
El sitio web Mi Infonavit también brinda acceso a información sobre los programas de apoyo de Infonavit, como el programa de reestructuración de préstamos o el programa de apoyo a la construcción de viviendas.
Infonavit es una oficina virtual que brinda la institución para facilitar el trámite a los beneficiarios. Esta herramienta ahorra mucho tiempo y esfuerzo. También brinda información al público interesado en recibir un crédito hipotecario.
Para ingresar y conocer las partes más importantes del portal Infonavit, por favor visita la página oficial y sigue los pasos a continuación. De esta forma, puedes ingresar a tu cuenta para consultar mi crédito Infonavit, mi cuenta Infonavit y todo lo que te ofrecen los sitios Infonavit.
Además, el sitio web no se limita a atender a los usuarios que también son Portal Empresarial Infonavit o portal empresarial Infonavit para empleadores; como sugiere el nombre, esta es una sección orientada al empleador donde puede obtener información sobre empleados con crédito válido. La sección más destacada del portal Infonavit es «Mi Cuenta«.
Lo primero que debes hacer es identificar los dos tipos de secciones que ofrece tu página, a saber:
- Portal del receptor: Las personas que trabajan en equipos de empresas privadas o públicas cumplen con sus obligaciones y se registran en los sistemas estatales para obtener financiamientos y líneas de crédito que otorga el Infonavit.
- Portal del esquema: Son responsables de la inversión y amortización de los socios comerciales o empleados de su empresa en el sistema Infonavit.
Los puntos Infonavit son una medida de su solvencia y se utilizan para determinar su capacidad para obtener una hipoteca. Se calculan en base a tu salario, antigüedad y tiempo ahorrado en el Infonavit. Cuantos más puntos tenga, más crédito tendrá y, por lo tanto, más opciones de crédito podrá utilizar.
Tres factores principales se utilizan para calcular los puntos Infonavit:
- Salario: El salario es uno de los factores más importantes en el cálculo de los puntos Infonavit. Cuanto mayor sea su salario, mayor será su puntaje de crédito.
- Tiempo de servicio: Al calcular los puntos Infonavit también se toma en cuenta el tiempo que haya trabajado para el mismo empleador. Cuanto más tiempo trabaje para el mismo empleador, más solvente será.
- Ahorra tiempo en Infonavit: El tiempo ahorrado en Infonavit está incluido en el cálculo de tus puntos. Cuanto más tiempo ahorre, mejor será su crédito.
Una vez que se calculan sus puntos Infonavit, se utilizan para determinar el tamaño de la hipoteca que puede obtener. Estos puntos también se utilizan para determinar el plazo del préstamo y el interés que podrá ganar. Es importante recordar que los puntos Infonavit no son un indicador estático, ya que pueden cambiar dependiendo de cambios en su salario, antigüedad o tiempo ahorrado con Infonavit. Por eso es importante revisar su puntaje regularmente para asegurarse de que está aprovechando al máximo su crédito.
También cabe señalar que no solo los puntos Infonavit pueden afectar tu solvencia, también son importantes aspectos como el historial crediticio, los estudios de factibilidad de proyectos y la estabilidad financiera.
La precalificación Infonavit es una herramienta digital que permite a quienes desean recibir un préstamo de la institución verificar su elegibilidad para un préstamo. Para ello, la herramienta incluye un pequeño formulario que solicita unos datos básicos para su verificación:
- Número de seguro social.
- Fecha de nacimiento.
- Tipo de crédito.
En base a estos datos, el sistema realiza una verificación, entre otras cosas, para verificar si el usuario o solicitante de crédito tiene una relación laboral vigente. Esto se debe a que la única tarea de la agencia es brindar apoyo financiero a quienes están empleados formalmente y contribuyen al sistema nacional de seguridad social. Para precalificar al Infonavit, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Conviértete en un empleado de Infonavit.
- Tener como mínimo 6 meses e experiencia laboral..
- El salario mínimo es 3 veces más alto que el salario mínimo normal.
- No tener deudas con Infonavit.
Una vez que haya cumplido con estos requisitos, puede precalificar con Infonavit a través del sitio web de Infonavit ingresando a su cuenta y seleccionando la opción de precalificación. Durante la precalificación de Infonavit, se le pedirá que proporcione información sobre su salario, calificaciones laborales y tiempo ahorrado con Infonavit.
Con esta información, Infonavit calculará tus puntos y te asesorará sobre las opciones de crédito disponibles. Es importante tener en cuenta que la precalificación no garantiza que recibirá un préstamo, ya que los estudios de viabilidad y la solidez financiera del proyecto son aspectos importantes de la aprobación del préstamo.
Infonavit Bansefi Crédito Garantizado es ideal para empleados que aún no cuentan con los 1080 puntos requeridos para los créditos tradicionales de vivienda.
Anteriormente, el programa se implementa entre el Infonavit y Bansefi y hoy el Banco del Bienestar, en conjunto con el Infonavit, permite que los empleados que aún no hayan obtenido los puntos necesarios para solicitar los créditos antes mencionados reciban una hipoteca. El programa incluye el acceso garantizado de los beneficiarios a créditos hipotecarios a través de sus ahorros permanentes en el Banco del Bienestar.
Los solicitantes deben abrir una cuenta de ahorro y realizar depósitos hasta la cantidad objetivo en la que mantienen sus ahorros, podrán beneficiarse de atractivos beneficios, participación en loterías, seguro de muerte, etc. Una vez que alcance su meta de ahorro, recibirá una carta de saldo y podrá usar el préstamo para comprar, construir, ampliar o reparar su casa.
Con Infonavit tienes la oportunidad de realizar diversos trámites relacionados con la solicitud de un préstamo hipotecario si cumples con los requisitos necesarios. Debido a que el objetivo principal de la agencia es brindarles a los empleados acceso a préstamos hipotecarios, muchos de los procedimientos requeridos para obtener un préstamo hipotecario requieren que los empleados estén en las oficinas de la agencia para verificar su identidad y recibir toda la asistencia necesaria.
Aquí es donde se utilizan las citas de Infonavit, porque con su ayuda puedes acordar una fecha y hora para venir a la oficina de la agencia más cercana a ti, para que puedas realizar todos los trámites necesarios.
¿Dónde puedo solicitar una cita Infonavit?
Una de las mayores ventajas que te ofrece Infonavit en México es que independientemente del procedimiento a seguir para agendar una cita, tienes dos opciones diferentes, las cuales te mencionamos a continuación:
- Cita Infonavit por teléfono: A través de la línea de atención telefónica principal, podrá comunicarse con la agencia y solicitar toda la información necesaria, así como también hacer una cita en una de las oficinas.
- Contrato Infonavit en línea: En este caso, puede solicitar de manera muy fácil y rápida un contrato Infonavit ingresando a la plataforma web principal de su organización, donde encontrará todas las herramientas necesarias para acudir a la sede Infonavit más cercana.
Independientemente de la forma que elija para programar su cita, asegúrese de tener suficiente tiempo para ir a la agencia en la fecha y hora específicas, ya que una de las formas que hemos mencionado requerirá que seleccione su hora preferida de una lista de fechas disponibles.
Infonavit brinda servicios profesionales a patrones y patronos bajo la razón social Infonavit Empresarial. Estos servicios están diseñados para ayudar a las empresas a cumplir con sus obligaciones laborales y proporcionar a los empleados acceso a préstamos hipotecarios. Los servicios que brinda Infonavit Empresarial incluyen:
- Información sobre las funciones laborales del empleador en relación con el Infonavit, tales como realizar aportes y reportes.
- Asesoramiento en trámites de precalificación de préstamos hipotecarios para empleados.
- Accede a herramientas y servicios en línea para la gestión de inversiones Infonavit.
- Información sobre programas y apoyos a patronos y patronos, como el programa Mejora tu Casa.
Para acceder a estos servicios, los empleadores deben registrarse en el sitio web de Infonavit Empresarial y proporcionar información sobre su negocio, como número de registro de empleador y número de empleados.
Infonavit es una organización que otorga créditos hipotecarios a los empleados utilizando aportes patronales. Estas contribuciones son un porcentaje de la compensación de los trabajadores y se depositan en un fondo especial para brindar créditos. Como empleador, es importante entender tus deberes y responsabilidades frente al Infonavit para poder realizar el aporte adecuado al ahorro crediticio de tus empleados.
Sus responsabilidades como empleador incluyen:
- La cuota mensual correspondiente al Infonavit se paga de acuerdo al porcentaje legal.
- Envíe informes y registros de las contribuciones realizadas para realizar un seguimiento de los ahorros de sus empleados.
- Brindar información a los empleados sobre sus aportes y uso de extractos bancarios.
- Cumplir con las obligaciones laborales legales, como el pago de salarios y beneficios.
Para ayudarte a ahorrar en créditos de trabajo, asegúrate de registrarte en el sitio web de Infonavit y brindar información sobre tu empresa. Una vez que esté registrado, tendrá acceso a herramientas y servicios en línea para administrar sus donaciones y podrá programar una cita con un asesor de la fundación para obtener información específica sobre este tema.
Lo primero que debes saber es que debes tener al menos 3 años de estabilidad laboral continua. Si no cumple con los requisitos básicos anteriores, sabe cuántos puntos le otorga la universidad, no le ayudará porque el primer paso que debe aprobar es la precalificación. Una vez aprobado, el instituto te dirá cuánto te puede prestar; pero si bien el Infonavit toma en cuenta varias cosas al momento de calcular el monto total de tu préstamo, toma en cuenta dos factores principales: tu edad y nivel de salario.
Infonavit te presta este dinero en base a los siguientes factores:
- Según tu sueldo y edad: Este es el factor más importante que tiene en cuenta el Infonavit. Así se calcula la primera vez, en base a tu edad y salario mensual registrado en el IMSS. Incrementar el salario mínimo nacional a $3,153.70 para el 2023. Suponiendo que ningún mexicano gane menos de esta cantidad, en cuyo caso Infonavit puede prestarte hasta 181,355.46 pesos. El límite máximo de crédito se aplica a la edad de 18 a 39 años. A partir de los 40 años, la cantidad máxima que pueden prestar comienza a disminuir.
- El dinero que tienes depositado en la subcuenta de vivienda: Cada dos meses, el Infonavit recibe el 5% de su salario de la empresa en la que trabaja durante los dos meses que trabajó allí, y este dinero se mantiene en una cuenta de ahorros llamada subcuenta de vivienda. Su función es ayudarte a comprar una vivienda, ya que puede servir como garantía de préstamo, seguro de desempleo o simplemente aumentar el saldo total del crédito. Cuanto más tengas, más Infonavit podrás pedir prestado.
- Responsabilidad de la empresa donde trabajas: No hay nada que nosotros como empleados podamos hacer en este momento. El Infonavit evalúa la responsabilidad de la empresa por los pagos semestrales en la subcuenta de vivienda, y si se realizan 10 pagos semestrales consecutivos, la dependencia lo incluye en el esquema, diez empresas. Esto garantiza que obtenga la mayor cantidad de crédito posible en función de su edad y salario, pero si no, su puntaje crediticio podría verse afectado hasta en un 10%.
- Tu historial bancario: Cierto, a pesar de la percepción de que el Infonavit no revisa sus burós de crédito, le informamos que esta percepción es incorrecta. Infonavit se reserva el derecho de consultar tu historial crediticio con los burós de crédito para saber qué tan responsable eres en el pago de tus deudas.
Si eres responsable te liberan el 100% de tu crédito, que baja al 90% si eres normal, y baja al 80% si es malo. Cabe mencionar que, a diferencia de los bancos, los institutos te prestarán dinero para comprar una casa, aunque te vaya mal en la agencia, esto solo reduce el porcentaje total que te pueden prestar.
La verificación de puntaje de Infonavit es un proceso que le permite averiguar cuántos puntos ha obtenido de la Autoridad de Vivienda de Noruega (Infonavit) y cómo estos puntos afectan su solvencia. Los puntos Infonavit se calculan en base a varios factores como años de servicio, salario e historial financiero. Para consultar tus puntos Infonavit puedes hacer lo siguiente:
- Ingresar a mi cuenta Infonavit en la página web Infonavit.
- Ingresa tu número de CPR (IMSS) y fecha de nacimiento para acceder a tu cuenta. Cuando estés en tu cuenta, podrás ver tu puntaje Infonavit en la sección «Mis Datos».
Si quieres mejorar tu resultado Infonavit, puedes hacer varias cosas:
- Pague sus préstamos a tiempo
- Aumento de salario: Si encuentras un trabajo con un salario más alto, tu puntaje Infonavit también aumentará. Mejora tu crédito: Si tienes buen crédito y no tienes deudas pendientes, tu puntaje Infonavit será más alto.
- Trabajar en una sucursal Infonavit: Si trabajas en una sucursal Infonavit, tu puntaje será mayor por antigüedad.
Es importante recordar que para mejorar tu puntaje Infonavit debes tener un buen historial laboral y crediticio y cumplir con los requisitos para obtener un crédito. También vale la pena mencionar que algunas de estas opciones no son inmediatas y pueden tomar tiempo para ver los resultados, pero son pasos que ayudarán a mejorar sus resultados a largo plazo.
Una cuenta de Infonavit es una herramienta importante para acceder a los servicios y programas universitarios y verificar su historial crediticio y el estado de su puntaje. Sin embargo, a veces hay problemas al intentar acceder a su cuenta, como olvidar su contraseña o experimentar problemas técnicos. A continuación, se presentan algunas soluciones a los problemas más comunes para acceder a su cuenta Infonavit:
- Olvidé mi contraseña: Si olvidó su contraseña, puede recuperarla a través del portal Infonavit. Haga clic en «Olvidé mi contraseña» y siga las instrucciones para recibir un enlace de restablecimiento en su correo electrónico.
- Problemas técnicos: Si experimenta problemas técnicos al intentar acceder a su cuenta, verifique que esté utilizando un navegador compatible y que su dispositivo cumpla con los requisitos del sistema. También puede intentar borrar su historial de navegación y cerrar sesión en otras cuentas antes de intentar acceder a su cuenta de Infonavit.
- No puedo acceder a mi cuenta: Si no puede acceder a su cuenta, asegúrese de haber ingresado la información correcta, incluido su número de seguro social y contraseña. Si aún no puede acceder a su cuenta, comuníquese con Servicio al Cliente de Infonavit para obtener más ayuda.
- Cuenta bloqueada: Si su cuenta está bloqueada, es posible que haya ingresado información incorrecta varias veces. Comuníquese con Servicio al Cliente de Infonavit para obtener ayuda para desbloquear su cuenta.
En general, si tiene problemas para acceder a su cuenta de Infonavit, comuníquese con el servicio al cliente de inmediato para obtener ayuda. Lo ayudarán con cualquier pregunta que pueda tener y se asegurará de que pueda acceder a sus servicios y programas lo más rápido posible.
